上海房子（上海房子多少钱一个平方）

上海买房子的条件是什么

单身（非上海户籍）必须在本市连续缴纳社保或个税满五年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。外籍 必须在本市连续缴纳社保或个税满一年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。

外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

必须以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，且该家庭在沪无房。 能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

外地人在上海买房子需要的条件：购房者已婚；该家庭在沪无房；能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳至少两年的个税或社保的证明；长期居住证满3年。

上海什么房子不限购

根据上海市商品房限购政策规定，不限购的房屋须符合以下规定：商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。

上海建在商业用地上的商住两用房是不限购的，但是因为不是住宅，所以难以转让，并且上海现在正在打击这一类的房子，所以商住两用房的投资价值也在急剧变小。

上海自由贸易试验区临港新片区放开限购，自贸区将在上海大治河以南、金汇港以东，以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。外地人在上海买房条件外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。

上海怎么买房子

上海买房子是限购的，目前上海本地人或者本地户口只要单身就可以买一套房，家庭可以买两套；外地户口要求比较多，需要缴纳五年社保并且在上海没有房产，而且还需要已婚才能买房。目前首套房在上海需要首付其中的35%。

夫妻双方另一方是非上海户籍。首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。外地人在上海购房条件。

若不是上海户口的，需要在婚后5年以上连续缴纳社会保障税或个人所得税，可在上海买房。目前未上海用户，可根据上海的集体账户购买集体账户，集体账户按照上海市户籍政策执行，户口证号码必须为90、98和97。

如何在上海买房

1、购房人必须已婚。 购房家庭在上海没有商品住房。 连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税 限购1套住房（含新建商品房和二手房） 如果境外人买房（含中国护照） 1）境外人在本市只能购买一套自住用房。

2、若不是上海户口的，需要在婚后5年以上连续缴纳社会保障税或个人所得税，可在上海买房。目前未上海用户，可根据上海的集体账户购买集体账户，集体账户按照上海市户籍政策执行，户口证号码必须为90、98和97。

3、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

4、上海买房政策有哪些？商业贷款政策居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

5、根据上海购房政策，单身买房流程如下：获得购房资格：如果是非上海户籍单身的话，需要已婚、名下没房，且连续缴纳5年以上的社保才能获得购房资格。

6、必须以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，且该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

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