首套房（首套房贷款利率调整政策）

银行首套房认定标准

法律分析：首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。

公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

夫妻两人，一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套房。

按照规定，公积金贷款期限最长为30年；贷款期限不超过男性65周岁，女性60周岁；贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金基准利率执行。

北京人首套房政策

年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

房屋限购政策：北京市实行了房屋限购政策，购房人需要满足相关条件才能购买房屋。一般情况下，非本地户籍的购房人需要满足在北京连续缴纳社保或纳税一定年限，并且没有在其他城市拥有房产等要求。

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多的大城市大多数对于购买房子时都出了一些严格的要求，就边来举例说一下北京要购买首套房一些相应政策。下面小编就来给大家介绍一下北京首套房政策怎么界定。

但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

什么是首套房

1、首套房指的是整个家庭中购买的第一套房子，并且是唯一一套房子。

2、最标准的首套房认定就是，你在房管局也没有查到房产，在征信报告里也没有贷款记录。这个一定是首套房子。

3、首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房是指全款买过一套房，再贷款买房。二套房是指贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。

4、国家规定首套房的标准：购买房屋的人必须年满18周岁。购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房，90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠。

首套房贷款政策

1、这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：1年期LRP利率：从15%降低到85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率：从8%降低到65%，累计降息15个基点。

2、定义：个人名下有套房，但贷款已付清，再贷款购房是首套；个人名下有套房，后期卖掉再购房是首套；先用全款买房，再用贷款买房，是首套。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

3、新又出台了哪些首套房贷款政策呢？可见，首套房贷款政策是需要我们去细细钻研的。首套房的含义即要求首套房是指个人所购买且仅拥有的第一套住房。

4、自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

5、何为首套住房贷款 首套房贷款主要是指各商业银行向申请人发放的用于购买人生第一套自用普通住房的借款。

6、夫妻双方如果一方在婚前已经拥有一套住房，另一方没有，不管是否存在贷款，在婚后都可以享受首套房贷政策。但如果双方都曾在婚前入手房产并且都存在贷款现象，那么不允许买卖。

首套房和二套房的区别

1、法律分析：首套房与二套房的区别：贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。

2、首套房和二套房的区别是购房资格不同、契税不同、首付及利率不同。购房资格不同：由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制。

3、首套房和二套房的主要区别在于购买资格、价格、首付比例与贷款条件等。购买资格与优惠政策：首套房通常指首次购买房地产的人，可以享受一定的减免政策，如购置税减免、契税优惠等。

4、首套房和二套房的区别 首付比例不同 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%。

买房指南如何界定自己的首套房

有八个新的首套房认定标准，四个二套房认定标准具体如下：首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。

首套房认定标准 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房-算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房-算首套。

如何认定首套房？贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

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