板楼（板楼的优势和劣势）

板楼是框架还是砖混

1、板楼是框架还是砖混 板楼属于砖混结构，也可以称之为砌体结构、混凝土结构。所谓砖混结构，属于混合结构的一种。它的结构属于竖向，用墙来砌砖，能够达到一定的承受能力，上面还会使用钢筋混凝土来建造。砖混结构有一个特点，就是房屋的进深比较小，而面积也不是特别大。

2、板楼是砖混结构。板楼属于砖混结构，也被称作混凝土结构或者砌体结构。砖混结构竖向的墙用砖块或砌块用来构筑，成为承重结构，梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。一般砖混结构的建筑开间的进深较小，房间面积不是很大。框架结构属于柔性结构，是由柱梁组成的框架承受全部荷载的结构，拥有良好的刚度和强度。

3、\r\n板楼是框架还是砖混\r\n板楼属于砖混结构的，也可以叫砌体结构或者混凝土结构。砖混结构属于混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或砌块用来构筑，成为其承重结构，梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。一般建筑开间的进深比较小，房间面积也不大。

板楼和塔楼有什么区别

1、板楼和塔楼的区别是什么 板楼的户型明亮，户户朝阳、南北通透，其采光、通风都比塔楼好。塔楼建筑密度大、可利用面积多，价格要比板楼低。板楼一般不超过十二层，而塔楼基本有十二层到三十五层，要比板楼来得高。板楼的得房率、公摊面积都比塔楼更有优势。

2、板楼和塔楼在建筑结构、居住体验、外形和价格等方面存在明显的区别。 建筑结构： 板楼一般指东西向建筑，长度明显大于宽度，通常由多个单元拼接而成。塔楼则是一栋楼体呈现塔状，一般楼层数量多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

3、板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯或电梯，板楼 的户型比较矮、比较长。塔楼 是由多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布局的核心，每层楼层的四面都可以直接进入户内，塔楼 的户型比较高、比较宽。

4、首先，我们来看一下板楼与塔楼的定义，从定义上我们也看出他们之间的主要区别：板楼是对相同建筑结构的构筑物的称呼。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度，是一个长条状形状的。

5、塔楼与板楼的区别主要有以下几点：设计样式不同：塔楼的平面长度和宽度基本上相同；板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。户型结构不同：纯板楼全部采用板式结构，比较典型的是一梯两户式设计。塔楼的梯户比会比较高，常见的户型结构为两梯四户。

什么是板楼什么是塔楼

板楼指的是建筑结构的构筑物，一般这类建筑物层数在12层以内。其有两种类型，一类是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；还有种为单元拼接式，将若干个单元连在一起就拼成板楼。塔楼 如今大多数的高层住宅都属于塔楼，一般这类建筑为四五户同层，围绕公共竖向交通形成的。

什么是板楼什么是塔楼 板楼实际上就像一块板砖，又长又扁的，仿佛板砖立在小区中，坐北向南，房间套型大体上是一字排开，户形几乎变化不大。而塔楼就像一座宝塔，较方正细长，而内部构造通常是绕着电梯实行房间套型的布局，户型因方位不同因此变化多样。

什么是板楼什么是塔楼：板楼基本以一梯两户、两梯两户或者两梯三户等格局为主，一般不会超过12层，整个楼呈长方形，南北通透；而塔楼是指高层建筑，一般从12层以上到35层。每层均由一梯四户或者一梯12户组成，平面的长度和宽度差不多，相当密集。

板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。

什么叫板楼板楼有哪些优缺点

板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更好。板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。同时，公摊面积也比较低，所以板楼户型的使用率通常非常高。

板楼的优点有哪些： ①、住户拥有很高的使用率： 板楼户型的使用率通常都能达到90%以上，而塔楼的使用率通常只有75%。 ②、南北通透，方便采光通风： 板楼的住宅大都是正南正北方向，进深在15米左右，南北通透，便于室内采光通风；而且户型方正，平面布局也非常合理，每个房间的空间比较适宜。

建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。c、使用率高 低梯户比可以减少很多“奇葩”户型产生，也避免了死角等地方对面积浪费，所以板楼户型使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要面积浪费，也可以更好布局自己家。

板楼缺点 建筑密度低，房价高 由于板楼基本都是低层和低密度的，所以它的容积率也会比较低。虽然在居住舒适上不错，但它的价格会比较高，特别是在城区中的，很多人都消费不起。

板楼结构 优点：（1）南北通透 板房多为南北向，深度约15米，南北通透，采光通风方便，户型方正，布局合理，各功能空间尺度适宜。一般来说，由于建筑面积大，更容易生产出高品质的家居设计。（2）均好性强 目前，有两户人家在梯子上的小板楼很受欢迎。

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