成都房价（成都房价走势最新消息）

成都的房价算高吗?外地人想在成都买房难吗?

也就是说如果你是一个纯粹的外地人，在成都没有工作，也不是成都主城区户籍人口，即使你在成都全款购买第一套房，那么你在成都主城区是没有资格买房的。当然你实在想在成都购房，那么可以选择成都的远郊区，也就是成都的三圈层地带，大致范围为成都的五环路之外的大成都管辖区域吧。

据统计，目前在成都买房的人十有八九都是需要贷款的，能够/愿意一次性付清全款的人并不多。房贷可以按来源分为商业银行贷款和住房公积金贷款。 成都商贷首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%（其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%）。

现在成都的房价是这样，只涨不跌，门槛越来越高，对于年轻人来说，想在成都安家真的压力很大。不过以我看房这么久的经验来说，我推荐你去看下城西，相比其他区域城西房价要温柔些，而且算起来，城西才是真正的老成都，本身自然环境又很有优势，更适合居住。

现在的政策是稳定房价，不太适合做投资。刚需的话就不用纠结太多，能买就买吧！成都限购，不同的区域有要求，具体要看是在哪个区买房，有些区域需要户籍2年或两年成都社保，有些区域只要是成都户籍就可以，或一年的成都社保。

如果外地人在成都目前没有房子，所涉及的税款会比较低。

外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款！十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30%，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。

目前成都各个区的房价大概是什么水平?

1、成都近几年的房价持续上涨，如今高新区的房价大概是15000元/平方米左右；天府新区的房价大概是12000元/平方米左右；锦江的房价大概是16000元/平方米左右；武侯的房价大概是12200元/平方米左右；三环以内的房价大概是9000元/平方米左右；成都郊区的房价大概是7000元/平方米左右。

2、作为成都市的一个重要区域，金牛区的房价一直备受关注。在近几年的走势中，发现金牛区的房价呈现出逐年上涨的趋势，特别是不少高品质的城市楼盘都集中在这里。据统计，目前金牛区的住宅均价已经达到了每平方米8万元左右，相对于市区其他区域已经略显高端。

3、目前成都的住宅如果是在三环以内均价大概2万起。如果是一些二圈层，比如双流、龙泉、新都、郫都和温江等。单价基本在2万左右。如果您考虑养老，可以考虑一些二圈层的楼盘。性价比比较高，空气质量也更高，环境也更好。

4、目前成都的房价概况是这样的，均价在2w左右，但是成都各个区域的房价有显著的差别，成都共分为东西南北中五个区域，南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主，其中高新区的房价在7-3w左右，双流和武侯房价在3-5w左右，天府新区房价在2w左右。

5、高新区和天府新区是目前整个成都发展的比较好的区域，目前天府新区正在发展，商办项目不多，单价在5左右。高新区发展较好的板块商办均价在2万-3万之间。目前三环内也有很多商办项目，平层单价5w起，跃层单价7w起。

亏麻了!四川各市房价曝光,最高暴跌16.06%,敢抄底吗?

楼市数据揭秘：南充房价同比下跌82%成都房价，德阳5747元/㎡跌至40%成都房价，雅安6061元/㎡微降0.48%，泸州5911元/㎡跌66%，遂宁5779元/㎡跌幅04%，眉山5714元/㎡微跌0.19%，而自贡的跌幅最大，达106%，而广元则凭借05%的上涨成为一枝独秀。

成都哪个区房价便宜

1、综上所述，成都金牛区的房价相对较便宜，适合预算有限的购房者考虑。但购房者在选择时还需结合个人需求和实际情况进行综合考虑。

2、总的来说，成华区的房价之所以较低，既是历史背景的产物，也是未来发展机遇的预示。对于那些寻找性价比的购房者，这里无疑是一个值得深入考察和投资的区域。但决策前务必做好详尽的市场调研，以确保投资的明智和长远。

3、传统的五个区，金牛，青羊，武侯，锦江，成华，到后来新增的双流区，龙泉驿区，青白江区，郫都区，高新区，高新西区，天府新区，大概就是这样。待遇的话差距应该不大，青羊和锦江的教育资源是最好的。房价的话，郫都区，青白江最便宜，城区的话，金牛区最便宜。

4、最近在成都周边楼盘跑了一下，如下几个区域便宜一些：1：西偏北的郫都区和西面温江区，郫都分红光和郫县。最近一两月开盘的预估价在7000到11000不等，要看楼盘和地段，另外大多数楼盘是带装修的。2：龙泉还有三个区域可以去看看，如果要价格低，大面就不要去了。

5、应该分主城区，二圈层，三圈层来问。房价从里向外依次降低。当然最便宜的是彭州大邑等等三圈层。其次是二圈层的新都郫县，现在二圈层的房价差别很大，双流龙泉因为发展方向的关系已经比传统意义上的主城区贵了。要在成都上班，很多人会考虑郫县温江双流龙泉。有钱的话可以看高新区。

6、地理位置、开发规模和房源供应。成都双楠地区距离城市中心相对较远，交通不便捷，这导致该地区的房价相对较低。与繁华的商业中心区相比，较远的地区通常价格更为实惠。成都双楠地区房源供应相对较大，开发规模较大，而供过于求导致房价竞争压力较大，从而导致价格相对低廉。

为什么成都的房价上涨的最快?房价上涨受哪些因素的影响?

1、成都的房价上涨最快的原因有以下几个方面： 地理位置优越：成都位于中国西南地区成都房价，是连接西南和中原地区的重要交通枢纽，具有重要的地理位置优势。 政策扶持：成都市政府一直致力于推动城市经济发展，通过一系列政策扶持，吸引成都房价了大量的人才和企业进驻成都，推动成都房价了城市的快速发展。

2、经济因素 经济水平是影响房价的根本因素之一。一个地区的经济发展水平越高，其房价通常也会相应更高。这是因为经济发展水平反映成都房价了该地区居民的收入水平，从而决定成都房价了房屋的市场需求和购买力。另外，通货膨胀和物价水平也会影响房价，通常情况下，物价上涨会导致房屋建设成本的增加，从而带动房价上涨。

3、政策因素：国家政策对房价有直接影响。政府在房地产方面的政策调整，如限购、限贷等，虽然初衷是为了控制房价过快上涨，但有时候这些政策反而可能引发市场抢购心理，进一步推高房价。政策对房地产市场的扶持也会促进房价上涨。

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