学区房（学区房多少钱）

商品房和学区房的区别有哪些

规定不同 商品房，通常是跟指定学校有合作关系，如果你购买了这里的房子，就会带一个上学的指标；而学区房，根据教育部门的有关规定：义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，根据学生的户籍所在地，由教育部门统一安排入学。

价格，学区房作为特殊的商品房，赋予了教育配套、重点学校入学名额，所以在价格方面肯定是要高于同品质、同地段的商品房；流通性，二手房商品房进入交易市场中，肯定是不如学区房受欢迎的，学区房即使超过20年的房龄，成交量也是不低的，而超过20年的二手房基本上是老房子了，交易属性不高。

性质不同 学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

怎么看房子是不是学区房

房产证上通常会标明房产的所在区域学区房，如果该区域内有学校，则有可能该房产是学区房。查看房产所在小区的学区划分图很多房产开发商或者物业公司会提供小区的学区划分图，购房者可以通过该图来判断所购房产是否为学区房。如果该小区位于某个学校的行政区域内，那么该小区的房产就很有可能是学区房。

怎么知道是不是学区房学区房？查询 一般来讲，这类房子是需要房产交房后才能判定，当然也有对比清晰的，像楼盘就在校园附近，或者开发商引进学区房了某个校园等，另外学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查才知道。

学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。

学区房查询学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在学校边上，或者开发商引进了某个学校等。

学区房一般都需要房产交房以后才能确定。想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况学区房：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘，二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

不是学区房能上学吗?

不是的，不一定上学就要是学区房。不是学区房可以购房迁入户口，入读辖区公立小学。《中华人民共和国义务教育法》的规定：第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

能。不买学区房孩子也能上学，购买学区房只是为了在学区进行规划的时候，具有入学的优先权，因为一些好的学校，入学的时候不仅会看户口，有些地方还会优先考虑，住房也在该区域内的小孩，所以在购买学区房之前，需要先提前了解好对口小学的招生政策。

没有学区房不能上学吗没有学区房是可以上学的，学区房只是将学区进行规划限定了而已，相对于其他房产更有优势而已，特别是对于划片入学的地方政策来说，具有入学优先权，但是入学不仅仅看户口，有些地方是可以通过适龄儿童、少年免试入学、积分入学等方式上学的。

一般情况下，义务教育阶段，上学不一定需要学区房，只要符合当地的义务教育政策就好。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，那么一定会符合其它学校的招生政策。

学区房是什么意思

学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。学区房可以理解为就是在学校附近的房屋，而且还不是一般的学校，而是那种特别有名的学校，对此这些房屋是非常昂贵的。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。目前，学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱通常高出其他小区的15%—20%，虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。

那么，学区房是什么意思呢？而且在购置学区房时需要注意些什么呢？什么是学区房？学区房，顾名思义，就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品，也是在当前教育体制下得一种独特现象，直接体现了当前教育资源分配的不均衡。

学区房是什么意思 它是房产行业所衍生的一类产品，同时也是现代教育体制下的一种独特现象，目前已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注，另外学区房的出现折射出目前教育体制方面的弊端，同时也体现出教育的不公平性。

学区房是什么意思啊?

1、学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。学区房可以理解为就是在学校附近的房屋学区房，而且还不是一般的学校，而是那种特别有名的学校，对此这些房屋是非常昂贵的。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，好的学区房普遍高出其学区房他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

2、学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。目前，学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱通常高出其他小区的15%—20%，虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。

3、什么是学区房？学区房，顾名思义，就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品，也是在当前教育体制下得一种独特现象，直接体现学区房了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下，学区房产生的原因主要是家长的追捧，为了能够让孩子获得到好的教育。

4、学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的投资优势而学区房具有以下几点优势学区房：学区房的学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

5、学区房是指为特定学校区域划分的房源。学区房的诞生与教育资源分配不均有关。在一些城市中，优质的教育资源集中在某些特定的学校，家长们为了让孩子能够进入这些学校就读，就会购买位于这些学校附近的房产。这些房产就被称为学区房。

学区房和普通小区有什么区别

1、教育资源不同。学区房通常位于优质学校周边学区房，这些学校拥有更丰富的教育资源和更高的教学质量，住在学区房的家庭的孩子可以享受到就近入学的便利，而普通小区没有特定的学区限制，可能不享有这种教育资源优势。房价不同。

2、配套价值不同，区位不同。配套价值不同：学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学，但普通房的话虽然可以落户，但是不能享受划片政策。区位不同：学区房紧邻知名的学校（幼儿园、小学、中学），而普通房离这些学校远。

3、配套价值不同。学区房和普通小区从房屋的本质上讲区别不大，主要区别是二者的配套价值不同，而学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学。学区房本质上是一种特殊商品房，对比普通商品房要潜在的拥有更好的教育配套和入读该片区名校的资格。

4、只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学-区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。只是学-区房其实是商家炒出来的一个概念，现在基本上只要楼盘附近有学校或者幼儿园都会被商家吹嘘成学-区房，其实这是一种不正确的理念。

5、学区房就是在学校周围的房子，价格肯定要比那些普通的住房价格要高上不少，因为现在的上学都是按片划分，要是学区房你如果不在学校旁边有房子的话就不能上人家的学校，然后现在的家长都希望自己的孩子能够长大后有出息所以就想要孩子接受最好的教育，于是就希望让孩子上当地最好的学校。

6、所以学区房和普通住房最大的差别不仅是他们之间的价格，还有就是在学生和家长心里的地位。

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