房屋（房屋买卖合同正规版本）

房屋的六大基本组成是什么?

1、房屋的六大基本组成是基础、墙和柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等。（一）基础 基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受着建筑物的全部荷载，并把它们传给地基。基础应该具有足够的强度和稳定性，并能抵御地下各种因素的侵蚀。（二）墙和柱 当建筑为框架结构时，柱为承重构件，墙体为围护构件。

2、基础 基础是墙或柱干面的承重结构，埋在自然地面以下。承受建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地墓。基础必须有足够的强度和稳定性，并能抵御地下水、冰冻等各有害因素的侵蚀。（2）墙（柱）墙（柱）承受楼板和屋顶传给它的荷载。

3、民用建筑一般由基础、墙和柱、楼板地面、楼梯、屋顶、门窗六大部分组成。建筑的物质实体一般由承重结构、围护结构、饰面装修及附属部件组成。承重结构分为：基础、承重墙体（在框架结构建筑中承重墙体则由梁、柱代替）、楼板、屋面板等。

4、民用建筑构造：建筑物一般都由基础、墙或柱、楼板与地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。基础：位于建筑最下部的承重构件，并将之传给土层及地基。必须有足够的强度和稳定性，并能抵御地下水、地震、冰冻等的侵蚀。

5、房屋构成部分：地基与基础、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。（1）地基和基础：地基：系建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。基础：位于墙柱下部，是建筑物的地下部分。

6、建筑物由基础、墙或者柱、楼板（地板）、楼梯、门窗和屋顶六大部分组成。房屋是由竖向（基础、墙体。门、窗等）建筑构件、水平（屋顶、楼面、地面等）建筑构件及解决上下层交通联系用的楼梯所组成，统称为“八大构件”。

房屋的主要组成部分?

墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。 楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。

房屋构成部分：地基与基础、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。（1）地基和基础：地基：系建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。基础：位于墙柱下部，是建筑物的地下部分。

房屋的六大基本组成是基础、墙和柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等。（一）基础 基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受着建筑物的全部荷载，并把它们传给地基。基础应该具有足够的强度和稳定性，并能抵御地下各种因素的侵蚀。（二）墙和柱 当建筑为框架结构时，柱为承重构件，墙体为围护构件。

房产产权有几种类型?

1、小产权房 小产权房有三种含义房屋：一是相对于开发商的大产权房屋，购房者的产权；二是无需缴纳土地出让金的为大产权房屋，需补缴的为小产权；三是国家发放产权证的为大产权，乡镇政府发放的为小产权，也称乡产权。小产权房的法律地位不明确，权属存在争议，且可能无法获得法律意义上的产权证。

2、按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

3、国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。国有房产还可以进一步的细分为政府部门直接管理的直管产、国家划拨给单位的自管产和部队所有的军产。 集体所有房产 集体所有的房产可以分为农民集体所有、城镇集体所有。

4、房屋产权可分成7种，不同类型的房屋产权也有不同的购房条件，在产权上也有所不同。详情如下：商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

5、一般来说有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋房屋他项权证》。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房产证的类型，依据兴建房屋时建设用地的类型而定，包括：居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地等。

6、房屋产权分为五个类别，分别是，商品房，经济适用房，军产房，公房，小产权房。商品房 它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。

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