地皮（地皮菌的功效与副作用）

农村地皮可以买卖吗

农村地皮可以买卖吗 农村地皮不可以买卖，但在满足规定的情况下，可以将使用权或者经营权进行流转，因为我国农村土地采用的是集体所有制，而单个农户只有使用的权利，不能通过任何形式进行买卖，所以私自买卖、流转土地的，都属于违法行为。

法律分析：不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。

法律分析：不可以，自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险，且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为无效合同。

农村地皮如果是集体土地是不能买卖的 按土地性质有以下情况：根据《土地承包法》如果是集体土地，是不能自由买卖的，即使有关部门收了您的钱，让您建了房，您也不会拿到房产证 如果是耕地，还属非法占用。，这种情况下建好了房再给证是不可能的。

法律分析：不可以。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

如果是购买城镇土地，应看该地皮属于国有土地还是集体土地，但若为自建房，还需要求卖方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明，确认无误后，交易双方需到当地的国土局办理土地过户手续，并取得新的土地使用证。

地基和地皮的区别

1、地基和地皮的区别如下：构成和材料：地基通常由土壤或岩石等材料构成，用于支撑建筑物。地皮则可以由各种类型的材料构成，如土壤、石头、混凝土等。位置和深度：地基是建筑物的底部结构，位于地下一定深度，与土地的土体或岩体直接接触。地皮则是位于地表上，可以理解为土地表面的可开发利用部分。

2、地基 dìjī ①承受建筑物重量的土层或岩层，土层一般经过夯实。有的地区叫地脚（dì·jiǎo）。②地皮：挖沟占了他家的～。

3、变形——地基的沉降量需控制在一定范围内，其次不同部位的地基沉降差不能太大，否则建筑物上部会产生开裂变形； 稳定——地基要有防止产生倾覆、失稳方面的能力。 压力--- 适当的压力。 [1] 地基种类 编辑 从现场施工的角度来讲地基，地基可分为天然地基、人工地基。地基就是基础下面承压的岩土持力层。

4、地皮归国家或集体所有，和房主人只是占用的关系。地基是托起房屋的那部分。天然地基就是地皮。如果是桩基，还算有点实物，你可以把桩子拔出来卖钱。房子没了，地基也就没了。如果旧房卖了，地基当然也就卖了。如果是国家征用了，当然“地基”也就归国家了。实际人家没有要你的地基，那就是块地皮。

5、地基的含义：指建筑物下面支撑基础的土体或岩体。详细解释：犹地面；地皮。《红楼梦》第五九回：“自从分了地基之后，各房里每日皆有分例。”《三侠五义》第二九回：“丁二爷又对周老说：‘老丈，银子已有在此，不知可有地基么？’ 周老道：‘有地基，就在郑家楼前一箭之地。

6、结构是：地（左右结构）基（上下结构）。拼音是：dìjī。注音是：ㄉ一_ㄐ一。地基的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：词语解释【点此查看计划详细内容】地基dìjī。（1）作为建筑物基础的地层。引证解释⒈犹地面；地皮。

地皮属于国家还是个人

法律分析：我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有权归国家和集体所有，个人只能享有土地的使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。《民法典》第二百四十九条的规定，城市的土地属于国家所有，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地属于国家所有。

地皮是个人的吗不是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

房子被拆地皮不属于自已的，因为地皮一般是归国家所有的，不归个人所有的，但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿，具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的。

不属于。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，老房子拆了地皮不属于个人。地皮一般是归国家所有的，不归个人所有的，但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿，具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

地皮产权多少年

1、法律分析：地皮产权：住宅为70年，自取得该地的土地使用权时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。

2、大家都知道建房子首先要得到的就是土地的使用权，但是我们在生活中购买的房屋都是有产权年限的，一般是40年70年的，但是很多人不知道地皮要是不是永久的呢，下面小编就和大家分享一这篇文章买地皮是永久的吗。

3、买土地的使用权是有期限的，这个期限分别是40年，50年，70年。如果买的地皮是用来做商业的，那么使用期限是50年，如果买的地皮是用来做工厂的，那么使用期限是40年。如果买的地皮是用来盖普通的居民楼的，那么使用期限是70年。

4、法律分析：买的地皮不是永久的，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

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