张家港二手房（张家港二手房房价）

我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

过户税费约为52000元。过户税费具体如下张家港二手房：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其张家港二手房他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

房子未满5年，要交5%的交易税，45万就是1万6，还有2%的契税，那是9000，还有其他各项评估、交易等费大约需要3万左右。

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

想在张家港买一套二手房,卖方开价45万,买方要付哪些费用,大概多少钱...

房子未满5年，要交5%的交易税，45万就是1万6，还有2%的契税，那是9000，还有其他各项评估、交易等费大约需要3万左右。

过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

张家港二手房贷款流程有哪些?

贷款流程：约银行 和银行贷款专员预约面签时间 预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。

贷款是没有问题的，只需要你将购房合同、房产证及个人资料提供给银行，银行会根据你的房产进行评估，然后再决定贷多少款。年底并不是银行不贷款，银行还是靠这个业务赚钱的。

具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

求一份张家港二手房买卖合同范本

1、甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定张家港二手房的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

2、二手房交易过户的手续张家港二手房：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签张家港二手房了买卖合同首付给张家港二手房他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

3、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

4、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。申请人提取申请书。申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

张家港胜利新村的二手房怎么样

1、好。交通便利：张家港胜利新村的二手房周围有多条公交线路，方便通达市区主要商业区域和行政办公区域。房屋品质较高：张家港胜利新村的二手房多为小高层和多层住宅，建筑结构合理，户型设计较为实用。

2、下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：胜利新村（严柳新寓）拎包入住采光好看房方便2室1厅、666平米、精装、高层（共6层）、南北、1998年建。江宁-百家湖二手房-胜利新村（严柳新寓）（胜利新村）南京市百家湖小学，距离1号线胜太路站约363米，满五年，房本在手。

3、无锡市胜利新村会拆迁。 因为安置费用太高，政府暂时没有拆迁打算，不过迟早要拆的，因为已经有规划了。胜利新村小区位于无锡市滨湖区，建于1998年，现在在售二手房有47套，在租房源有12套，小区物业为无锡市振华物业管理有限责任公司。

张家港二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于张家港二手房房价、张家港二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。